Para adelantar una cancelación de patrimonio de familia o levantamiento de patrimonio de familia en Medellín, es necesario identificar algunos aspectos importantes;
Primero que todo hay que especificar si hay hijos menores de edad o no, esto es determinante para saber si es necesario solicitar la presencia del Bienestar Familiar para que vele por los derechos de esos menores de edad, además también hay que determinar si ya se cumplió con el plazo de prohibición de venta, impuesto por la respectiva entidad que otorgo el subsidio (en caso que se haya constituido patrimonio de familia por solicitud de subsidio).
Después de tener claro estos dos punto, podemos comenzar con el tramite de cancelación de patrimonio de familia en Medellín, para lo cual se requiere de los siguientes documentos:
- Fotocopias de cédula de ciudadanía de las personas que figuren en las escrituras como propietarios
- Registros Civiles de nacimiento de todos los hijos ya sean mayores o menores de edad en dos juegos
- Fotocopia de Escrituras con las que se adquirió la propiedad del inmueble
- Certificado de Tradición y Libertad del inmueble reciente
- Copia del Ultimo recibo predial pago
- poder debidamente otorgado.
El proceso se puede adelantar por via notarial o por via judicial, en el primer caso, no se requiere obligatoriamente de abogado, sin embargo, esta vía es bastante inestable, teniendo en cuenta que los defensores del ICBF suelen dar conceptos negativos, basados en el concepto 124 del 2014, y prefieren remitir los procesos a la vía judicial, generando así una perdida de tiempo y dinero innecesario. Por lo que recomiendo comenzar directamente por la vía judicial.
Este tramite puede tardar mas o menos dos meses.
Una vez se haya cancelado el patrimonio de familia, el inmueble es susceptible de vender.
PREGUNTAS Y MITOS MAS COMUNES
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Martínez
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