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| foto obtenida de eluniversal.com.co |
Un proceso de compra de un bien inmueble tiene ciertas particularidades que hay que tener en cuenta, desde la documentación que se requiere radicar en la notaria, los tramites a realizar ante registro e.t.c.
Pero algo bastante importante, y que por lo general no es tenido en cuenta por la parte compradora, es su seguridad, la prevención que hay que tener para evitar fraudes, estafas y hurtos.
Las personas que piensan adquirir un bien inmueble ya sea apartamento, casa, bodega, lote, finca y/o demas, deberán, aparte de tener en cuenta la documentación que se requerirá por parte de ellos, la cantidad de dinero que estará dispuesto a pagar por un bien inmueble, las fechas de entrega y/o escrituración etc, todo lo referente al estado jurídico real y actual del bien inmueble que van a adquirir, si este presenta anomalías, irregularidades que no permitan su venta, o en algunos casos extremos, trampas o intentos de estafa.
En los procesos de compra de bienes inmuebles es muy importante realizar un estudio de títulos, a fin de cerciorarse si la casa o apartamento que se va a comprar es un negocio real, o simplemente busca robar a un incauto.
Pero en que consiste un estudio de títulos?. Pues bien, es la investigación de fondo que realiza un abogado "preferiblemente" del certificado de libertad perteneciente al inmueble que se va a comprar, a fin de establecer el historial jurídico del inmueble desde sus inicios hasta la actualidad, y así identificar posibles irregularidades que le podrían salir muy caro a usted como comprador.
Así que ya que sabe que es un estudio de títulos, y su importancia a la hora de decidir comprar un bien inmueble, le recomiendo que contacte a su abogado de confianza, y le solicite la elaboración del estudio de títulos y así podrá evitar perder algunos millones.
No dude en contactarme si usted requiere la elaboración de un estudio de títulos de algún inmueble que pretenda comprar ya sea en la ciudad de Bogotá o a nivel nacional "Colombia", y no sea una victima mas de personas inescrupulosas que se aprovechan de la falta de información y la ingenuidad de la gente de bien.
Abogado Juan Carlos Martinez
juanmartinez1112@gmail.com
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