Si usted tal vez es propietario de un bien inmueble (casa, apartamento, local, bodega, finca e.t.c), usted deberá saber todo respecto de la situación jurídica de ese bien inmueble, o si tal vez usted esta interesado en comprar un bien inmueble, con mayor razón usted deberá empaparse del tema de saneamiento de bienes inmuebles.
El certificado de libertad de cada bien inmueble es la hoja de vida en aspectos jurídicos del bien inmueble de su propiedad o del inmueble que piensa adquirir. En este documento se encuentran todas las anotaciones que de manera directa afecta el bien inmueble; por ejemplo las ventas del mismo, hipotecas, embargos, propiedad horizontal, enajenaciones, y demás aspectos jurídicos algunos no relevantes y otros muy importantes como limitaciones al dominio.
En ek caso que usted sea un comprador de un bien inmuebles, es recomendable contratar los servicios de un profesional en derecho, dedicado al tema inmobiliario y adelantar un estudio de títulos detallado, esto con el fin de determinar que efectivamente ese bien inmueble este apto para la venta, y que por el contrario no vaya a ser un dolor de cabeza para el futuro.
En conclusión el saneamiento de bienes inmuebles no es mas que el análisis y diagnostico y la solución para arreglar todos los problemas jurídicos que impidan la normal comercialización o rotación de un bien inmueble.
Este tema de saneamiento de bienes inmuebles, tiene que ver entonces con los siguientes temas entre otros:
- Cancelación de patrimonio de familia
- Cancelación de vivienda familiar
- Sucesiones
- Divorcios
- Pertenencia
- Divisorio
- Contratos de arrendamiento
- Restitución de inmueble arrendado
- Hipotecas
- Embargos
- Pagos de cuotas de administración
- Ley de insolvencia
- Promesas de compraventa
- Escrituracion
Entre otros tantos temas.
Si requiere de los servicios de un abogado para estudio de titulos y/o saneamiento de bien inmueble, no dude en contactarme.
Abogado Juan Carlos Martinez
Cel: 3124188562
