REPATRIACION DE COLOMBIANOS PRESOS EN EL EXTERIOR

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El procedimiento para repatriar a un Colombiano que se encuentre preso en alguna cárcel del exterior, es un tanto complejo, y requiere que se cumplan varios requisitos, como por ejemplo los convenios internacionales a los que los países intervinientes hayan firmado.

Sin embargo, no es imposible lograr que su familiar o conocido pueda volver al país a terminar de pagar su condena por el delito que haya cometido.

Para verificar la situación de la persona a quien haya que repatriar, por favor contáctenos!

Abogado Juan Carlos Martinez

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ABOGADO PARA EXTINCIÓN DE DOMINIO

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La figura de extinción de dominio es una ficha clave para el estado Colombiano, en el sentido de salvaguardar la fe publica y la seguridad jurídica, en los casos en que se cometen delitos en donde de una u otra manera intervienen bienes muebles o inmuebles, ya sea para la comisión del mismo delito, o siendo producto del mismo.

Esta figura se da para los casos de delitos concernientes al testaferro, narcotrafico entre otros.

Es importante tener en cuenta, que la defensa que se debe llevar en casos de extinción de dominio, tiene que ir de la mano de la defensa en el caso penal correspondiente, ya que es de ahí que hay que desligar la relación entre los bienes que se encuentran bajo extinción de dominio y el delito en si.

Si usted tiene un caso penal con extinción de dominio en curso, y requiere a un abogado para extinción de dominio. no dude en contactar al abogado Juan Carlos Martinez. 

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SANEAMIENTO DE BIENES INMUEBLES

sabe usted de que trata el saneamiento de bienes inmuebles?

Si usted tal vez es propietario de un bien inmueble (casa, apartamento, local, bodega, finca e.t.c), usted deberá saber todo respecto de la situación jurídica de ese bien inmueble, o si tal vez usted esta interesado en comprar un bien inmueble, con mayor razón usted deberá empaparse del tema de saneamiento de bienes inmuebles.

El certificado de libertad de cada bien inmueble es la hoja de vida en aspectos jurídicos del bien inmueble de su propiedad o del inmueble que piensa adquirir. En este documento se encuentran todas las anotaciones que de manera directa afecta el bien inmueble; por ejemplo las ventas del mismo, hipotecas, embargos, propiedad horizontal, enajenaciones, y demás aspectos jurídicos algunos no relevantes y otros muy importantes como limitaciones al dominio.

En ek caso que usted sea un comprador de un bien inmuebles, es recomendable contratar los servicios de un profesional en derecho, dedicado al tema inmobiliario y adelantar un estudio de títulos detallado, esto con el fin de determinar que efectivamente ese bien inmueble este apto para la venta, y que por el contrario no vaya a ser un dolor de cabeza para el futuro.

En conclusión el saneamiento de bienes inmuebles no es mas que el análisis y diagnostico y la solución  para arreglar todos los problemas jurídicos que impidan la normal comercialización o rotación de un bien inmueble.

Este tema de saneamiento de bienes inmuebles, tiene que ver entonces con los siguientes temas entre otros:

• Cancelación de patrimonio de familia
• Cancelación de vivienda familiar
• Sucesiones
• Divorcios
• Pertenencia
• Divisorio
• Contratos de arrendamiento
• Restitución de inmueble arrendado
• Hipotecas
• Embargos
• Pagos de cuotas de administración
• Ley de insolvencia   
• Promesas de compraventa
• Escrituracion

Entre otros tantos temas.

Si requiere de los servicios de un abogado para estudio de titulos y/o saneamiento de bien inmueble, no dude en contactarme.

Abogado Juan Carlos Martinez

Cel: 3124188562

CREDITOS SOBRE HIPOTECA

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Esta usted buscando financiarse de algún modo y cuenta con un bien inmueble a su nombre?
Si este es su caso, no dude en contactarnos para ayudarle a conseguir un préstamo sobre hipoteca, sin importar el monto requerido, siempre y cuando el bien inmueble que aporte sirva como garantía del crédito hipotecario.

El proceso es el siguiente:

• Debe allegarnos copias de los siguientes documentos:

1. certificado de libertad reciente
2. copia de un recibo predial
3. copia de cédula del solicitante

• Tenga en cuenta que podemos ayudarle con la consecución de un préstamo sobre hipoteca sin importar el monto solicitado, siempre y cuando el bien inmueble sirva como garantía del monto, y que el bien inmueble se encuentre ubicado en la ciudad de Bogota o sitios aledaños. 
• Una vez se hayan estudiado los documentos referenciados para el préstamo sobre hipoteca, y el inversionista interesado haya visto el bien inmueble, se procederá a la elaboración de la correspondiente minuta de hipoteca con cuantía indeterminada para su posterior firma.
• El desembolso del dinero solicitado como préstamo sobre hipoteca se hará una vez se verifique la anotación de constitución de hipoteca en el respectivo certificado de libertad.
• La consecución del préstamo sobre hipoteca se hace a cambio de una comisión, la cual se trata con cada interesado.

Atentamente,

Juan Carlos Martinez

Abogados C&M Asociados

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PREGUNTAS FRECUENTES PROCESO DE CANCELACIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA

PREGUNTAS FRECUENTES PROCESO DE CANCELACIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA

Mi apartamento tiene patrimonio de familia y quiero venderlo, que debo hacer?

Si usted tiene hijos menores de edad, deberá adelantar un proceso para cancelar ese patrimonio de familia, porque de lo contrario, no podrá vender.

Es verdad que si niego la existencia de mis hijos, podre cancelar el patrimonio de familia mas fácil?

El hecho de negar la existencia de hijos menores de edad en una escritura publica como lo es la de cancelación de patrimonio de familia, es innegablemente un delito denominado falsedad ideológica en documento publico. 

yo en su caso, no me arriesgaría a eso!! 

Cuanto tiempo dura el proceso de cancelación de patrimonio de familia?

Este proceso tiene un tiempo de duración promedio de 60 a 75 días (depende mucho del Juzgado que corresponda). 

Que costo tiene cancelar el patrimonio de familia?

El costo de la cancelación de patrimonio de familia es de UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL PESOS ($1.900.000) los cuales incluyen todos los gastos del proceso. es decir que no paga mas

Como es el modo de pago?

Cuota inicial de CIEN MIL PESOS ($100.000) y el saldo cuando el defensor firme escrituras de cancelación de patrimonio de familia, con lo que se da prácticamente un 100% de garantía del proceso.

Cuales son los gastos del proceso de Cancelación de Patrimonio de Familia?

El proceso de cancelación de patrimonio de familia tiene gastos de: papelería para radicacion de proceso, pago de curaduria, gastos notariales y de escrituracion, registro, beneficencia y honorarios.  todos estos conceptos están incluidos en el costo del proceso, es decir que no paga mas.

Si el proceso no sale como se quiere, es decir que no se pueda cancelar el patrimonio de familia, tengo que pagar?

NO.. Si se diera este caso, usted no deberá pagar el saldo pendiente.. Sin embargo, es de informar que siempre hemos tenido éxito en nuestros proceso de cancelación de patrimonio de familia, y es por eso nos atrevemos a dar prácticamente un 100% de garantía del proceso, porque estamos seguros que podemos sacar con éxito este proceso.

Como comienzo el proceso de Cancelación de Patrimonio de Familia con ustedes?

Por favor aparte su cita YA! sin costo adicional y sin ningún compromiso en:
numero de celular o whatsapp 3124188562  
correo electrónico juanmartinez1112@gmail.com 
cuenta de facebook @abogadojuancarlosmartinez

COTIZACIÓN CANCELACION DE PATRIMONIO DE FAMILIA

INFORMACIÓN COMPLETA SOBRE PROCESO DE CANCELACIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA

DOCUMENTACIÓN REQUERIDA:

- copias de cédulas de los propietarios

- registros civiles de nacimiento originales de los menores en dos juegos.

- certificado de libertad reciente del inmueble

- copias de escrituras del inmueble

- copia del ultimo pago predial

- Si el inmueble presenta hipoteca vigente, se requiere de una carta que expide el banco o acreedor, que diga que no se opone a la cancelación del patrimonio de familia.

- Poderes firmados y autenticados (estos los elabora el abogado)

TIEMPO PROMEDIO DE DURACIÓN DEL PROCESO DE CANCELACIÓN DE PATRIMONIO DE FAMILIA

EL proceso de cancelación de patrimonio de familia lo podemos dividir en 3 fases:

1. Fase Judicial: ante un Juez de Familia para que se designe un curador en nombre de los menores beneficiarios del patrimonio de familia a cancelar.

2. Fase Notarial: una vez obtenido el aval del curador designado, procedemos a firmar escrituras de cancelación de patrimonio de familia.

3. Fase de Registro: Una vez firmadas las escrituras de cancelación de patrimonio de familia, se procede al correspondiente registro para finalmente obtener un certificado de libertad con la nueva anotación de patrimonio de familia cancelado. 

Nosotros como profesionales en el tema, llevamos el proceso desde el inicio hasta el final. 
Este proceso completo, tiene un tiempo promedio de duración de 60 a 75 corridos (depende mucho del Jugado que corresponda, a veces nos toma menos tiempo de los 60 días)  

COTIZACIÓN DE COSTOS

Normalmente, el costo del proceso de cancelación de patrimonio de familia es de tres salarios mínimos legales mensuales vigentes, es decir la suma de DOS MILLONES CIEN MIL PESOS ($2.100.000) los cuales incluyen todos los gastos.

Pero OJO!! si solicita su cita YA, para hablar personalmente con el abogado SIN COSTO ADICIONAL!! el proceso tendrá un descuento de ($200.000) quedando con un costo total de UN MILLÓN NOVECIENTOS MIL PESOS ($1.900.000) que incluyen todos los gastos del proceso.

El modo de pago es el siguiente: 

1. Un abono de solo CIEN MIL PESOS ($100.000) con la entrega de la documentación.

2. El saldo, se deja a la firma de escrituras de cancelación de patrimonio de familia, con lo que podemos dar prácticamente un 100% DE GARANTÍA del proceso, en el que usted no estará arriesgando su dinero. 

SOLICITE SU CITA YA SIN COSTO ADICIONAL

Celular y/o Whatsapp: 3053826402

Tel fijo en Bogota: 3919654

E-Mail: juridiconsulta.abogados@gmail.com

Facebook: @abogadojuancarlosmartinez

Dirección: Av. Américas # 69C - 40 Of. 3er piso }

lunes a viernes de 8:00 am a 1:00 pm / 2:00 pm a 5:00 pm y sábados de 9:00 am a 12:00 m

SIGUE CON DUDAS?

VISITE EL ENLACE PARA PREGUNTAS FRECUENTES

http://abogadojuancarlosmartinez.blogspot.com.co/2017/04/preguntas-frecuentes-proceso-de.html

RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO

imagen obtenida de www.actualicese.com

Es usted propietario de un bien inmueble, ya sea un local comercial o vivienda urbana?, en ese caso es posible que tenga o haya tenido inconvenientes con sus inquilinos o arrendatarios, ya sea por falta de pago de arriendo, o por conductas inapropiadas o simplemente porque usted como propietario no quiere arrendar mas y quiere que se le haga la restitucion de inmueble arrendado.

Si usted en calidad de propietario, por cualquier causal, desea obtener la restitucion de inmueble arrendado, lo puede hacer ya sea por vía judicial o por vía conciliatoria, obviamente teniendo en cuenta algunos factores importantes dependiendo específicamente de la causal a invocar.

El proceso para restitucion de inmueble arrendado, puede tardar unos 3 meses, y es independiente al proceso ejecutivo que habrá que adelantar para poder obtener el pago de los arriendos que se adeuden.

Ahora bien, si usted desea asesoría personalizada para restitución de inmueble arrendado y proceso ejecutivo para cobro de cánones de arriendo, lo invito a que se comunique con migo y poderle ayudar con su caso. 

Abogado Juan Carlos Martinez

Cel: 3124188562

E-Mail: juanmartinez1112@gmail.com